利根川を挟んで千葉県と向かい合い、穏やかな田園風景と閑静な住宅街が広がる利根町。古くからの農村地帯に加え、昭和期に大規模に開発された「利根ニュータウン（布川エリアなど）」を抱えるこの街でも、相続を機に「活用できない土地」の維持管理が深刻な課題となっています。
「実家を解体したが、住宅需要が低く売却できない」「利根川沿いの広い田んぼを相続したが、自分は都内に住んでいて管理できない」とお困りの皆様へ。国に土地を返す相続土地国庫帰属制度の活用を、利根町の土地事情と法務局実務に精通した行政書士がサポートいたします。
利根町内の不動産手続きや終活支援の窓口は、龍ケ崎市にある「水戸地方法務局 龍ケ崎支局」です。
管轄法務局：水戸地方法務局 龍ケ崎支局
利根町全域（布川、中田切、下曽根、立木、早尾エリア等）の土地・建物の登記、証明書取得はすべて龍ケ崎支局が管轄です。
【利根町の強み】遺言保管と土地整理が地元エリアで完結
龍ケ崎支局は「支局」のため、自筆証書遺言書保管制度の窓口です。
「管理しきれない農地や空き地は国へ返し、大切な資産は確実に家族へ遺す」という一連の相続対策（終活）を、同じ龍ケ崎支局内でスムーズに進めることが可能です。
行政書士の視点：
利根町は生活圏が我孫子や取手・印西にあるため、千葉県側の法務局と勘違いされやすいですが、管轄は茨城県の龍ケ崎支局です。当事務所は龍ケ崎支局での精密な調査に基づき、最終審査を行う「水戸本局」への申請を確実に代行します。
利根町の起伏ある地勢と街の成り立ちに基づいた、制度利用時のチェックポイントを解説します。
現状： 昭和40〜50年代に開発された住宅街において、空き家を解体した後の「更地」が売れ残っているケースが見受けられます。
課題： 利根町は一部に起伏があり、擁壁（ようへき）がある土地や、境界が不明瞭な古い分譲地が存在します。
解決策： 隣地との境界が確定しており、工作物（古いブロック塀、物置など）を撤去すれば、都市計画区域内の宅地でも国へ引き取ってもらえる可能性があります。
現状： 豊かな水田地帯ですが、非農家の相続人が「農業を継がない」場合、農地法の規制により売却が非常に困難です。
課題： 土地改良区の賦課金清算や、用水路に面した境界の特定が必須です。
対策： 農業委員会との調整を含め、農地のまま国へ帰属させるための実務を代行します。
現状： 利根町には台地と低地が入り組む地形があり、敷地の一部に斜面が含まれる土地があります。
課題： 制度上、$30^\circ$以上の急傾斜地や高さ5メートル以上の崖がある土地は、原則として却下されます。
判定： 申請前に当事務所が現地で精密に傾斜を計測し、受理の見込みを事前に科学的に判定します。
| エリア | 土地のタイプ | よくある悩み | 解決への鍵 |
| 布川・文間（市街地） | 住宅地・古い空き地 | 再建築不可、売却困難 | 境界確定、解体更地化 |
| 利根川沿い低地 | 大規模水田・農地 | 後継者不在、維持費 | 土地改良区脱退、農地法整理 |
| 東文間・大房周辺 | 山林・傾斜地 | 崖地（$30^\circ$以上） | 現地特定、精密な斜度計測 |
龍ケ崎支局の実務を熟知： 龍ケ崎支局特有の運用ルール（遺言保管等）を把握しており、スムーズな手続きを実現します。
徹底した現地主義： 「実家は利根町だが、自分は都内に住んでいる」という相続人様に代わり、行政書士が現地を歩き、写真撮影から崖地計測まで代行します。
茨城・千葉の「県境」特有の事案に対応： 利根川を挟んだ権利関係や、県を跨ぐ相続手続きなど、複雑な事案にも対応可能です。