霞ヶ浦の美しい水辺と、阿見プレミアム・アウトレット周辺の活気ある開発エリアが共存する阿見町。利便性が高まる一方で、相続においては「使い道のない広大な畑」や、昭和期に開発された「駅から遠い古い住宅地の空き地」の維持管理が、次世代への重い負担となっているケースが少なくありません。
「実家を解体したが、周辺の需要がなく売却できない」「霞ヶ浦近くの農地を相続したが、誰も継ぐ人がいない」とお困りの皆様へ。国に土地を返す相続土地国庫帰属制度の活用を、阿見町の土地事情に精通した行政書士がトータルで支援いたします。
阿見町内の不動産手続きや終活支援の窓口は、龍ケ崎市にある「龍ケ崎支局」です。
管轄法務局：水戸地方法務局 龍ケ崎支局
阿見町全域（中央、阿見、若栗、よしわら、実穀エリア等）の土地・建物の登記、証明書取得はすべて龍ケ崎支局が管轄です。
【阿見町の強み】遺言保管と土地整理を地元エリアで完結
龍ケ崎支局は「支局」のため、自筆証書遺言書保管制度の窓口です。
土浦出張所などの管轄エリアとは異なり、阿見町にお住まいの方は、お近くの龍ケ崎支局で遺言書を預けることができます。
「管理しきれない農地や山林は国へ返し、大切な資産を確実に家族へ遺す」という一連の相続対策（終活）を、同じ管轄内でスムーズに進めることが可能です。
行政書士の視点：
阿見町は土浦市に近いですが、登記管轄は龍ケ崎支局です。当事務所は龍ケ崎支局での精密な調査に基づき、最終審査を行う「水戸本局」への申請を確実に代行します。
阿見町の地勢（稲敷台地と霞ヶ浦低地）に基づいた、制度利用時のチェックポイントを解説します。
現状： 阿見町は特産のレンコン栽培など、低地での農業が盛んですが、非農家の相続人が「農業を継がない」場合、農地法の規制により売却は非常に困難です。
課題： 水田やレンコン畑は湿地状であることが多く、国庫帰属の審査では「土地の境界特定」や「排水状況」が厳しくチェックされます。また、土地改良区の賦課金清算も必須です。
対策： 農業委員会との調整を含め、農地のまま国へ帰属させるための実務を代行します。
現状： 昭和期に開発された、駅から距離のある住宅街において、空き家解体後の更地が売れ残っているケースが見受けられます。
課題： 境界が不明瞭な古い分譲地や、工作物（古いブロック塀、物置など）が残っている土地は、そのままでは受理されません。
解決策： 龍ケ崎支局の図面を徹底調査。境界を特定し、国が受理できる更地の状態に整えるサポートをします。
現状： 台地から霞ヶ浦低地へ向かう斜面（法面）を抱える土地が点在します。
課題： 制度上、$30^\circ$以上の急傾斜地や高さ5メートル以上の崖がある土地は、原則として却下されます。
判定： 申請前に当事務所が現地で精密に傾斜を計測。受理の見込みを事前に科学的に判定します。
| エリア | 土地のタイプ | よくある悩み | 解決への鍵 |
| 中央・うずら野周辺 | 住宅地・狭小地 | 再建築不可、境界不明 | 境界確定、隣地との権利整理 |
| 若栗・実穀・よしわら | 農地・旧分譲地 | 後継者不在、売却困難 | 土地改良区手続き、解体更地化 |
| 霞ヶ浦沿い（島津等） | 湿田・レンコン畑 | 境界不明、維持費負担 | 農業委員会調整、地番特定 |
| 台地傾斜部 | 山林・傾斜地 | 崖地（$30^\circ$以上） | 現地特定、精密な斜度計測 |
龍ケ崎支局の実務を熟知： 支局特有の運用ルール（遺言保管等）を把握しており、相続登記から国庫帰属までワンストップで対応可能です。
徹底した現地主義： 行政書士が実際に現地を歩き、写真撮影、境界標の確認、工作物の有無のチェックをすべて代行します。
「負動産」を次世代に残さない提案： 単なる手続き代行だけでなく、龍ケ崎支局での遺言保管も含め、ご家族の負担を最小限にするための最適な終活プランを提示します。