東京湾に面した豊かな海岸線と、鋸山（のこぎりやま）に代表される深い緑に囲まれた富津市。かつての別荘地や、代々引き継がれてきた広大な山林、そして後継者不足に悩む農地など、相続を機に「管理ができない」「売却先が見つからない」といった土地の悩みが顕在化しています。
「親が持っていた富津の山林、急斜面で活用方法がない」「長年放置された畑を国に返して、子供世代に負担を残したくない」とお困りの皆様へ。国に土地を返す相続土地国庫帰属制度の活用を、富津市の地勢に詳しい行政書士がトータルで支援いたします。
富津市内の不動産手続きや終活支援の窓口は、木更津市新田にある「木更津支局」です。
管轄法務局：千葉地方法務局 木更津支局
富津市全域（富津、青堀、飯野、湊、天羽、竹岡、金谷エリア等）の土地・建物の登記申請、証明書取得はすべて木更津支局が管轄です。
【富津市の強み】遺言・土地・相談のワンストップ対応
木更津支局は「支局」のため、自筆証書遺言書保管制度の窓口です。
出張所管轄エリアとは異なり、富津市にお住まいの方は、お近くの木更津支局で遺言書を預けることができます。
「活用できない山林を国へ帰し、大切な自宅や資産を確実に家族へ遺す」という一連の相続対策（終活）を、同じ管轄内で一括して進めることが可能です。
行政書士の視点：
富津市は、かつての「天羽（あまは）出張所」や「佐貫出張所」が統合された歴史があり、古い図面（公図）の中には現況と大きく乖離しているものも散見されます。当事務所は木更津支局での精緻な図面調査に基づき、本局（千葉市）への申請を確実に代行します。
富津市の起伏の激しい地勢に基づいた、制度利用時のチェックポイントを解説します。
現状： 鋸山周辺や海岸線に迫る山々は非常に険しく、平地が少ないエリアです。
課題： 国庫帰属制度において、**「$30^\circ$以上の急傾斜地」や「高さ5メートル以上の崖」**がある土地は、原則として却下されます。富津市南部の山林は、この条件に抵触する可能性が高いのが実情です。
解決策： 申請前に当事務所が現地で精密に傾斜を計測。無駄な費用をかけないよう、受理の見込みを事前に科学的に判定します。
現状： 豊かな田園地帯が広がっていますが、非農家が相続した場合、農地法の規制で売却は困難です。
課題： 土地改良区の賦課金清算や、農業用施設（古い資材置場やビニールハウスの残骸）の撤去が必要です。
対策： 農業委員会との調整を含め、農地のまま国へ返すための要件を精査し、申請書類を整えます。
現状： 昭和の時代に開発された小規模な別荘地や、古い集落内にある接道不備の土地です。
課題： 市場価値が失われた「売れない土地」は、固定資産税の負担だけが家族に残ります。
国庫帰属のポイント： 隣地との境界が確定しており、更地（建物がない状態）であれば、国へ引き取ってもらえる可能性が高まります。
| エリア | 土地のタイプ | よくある悩み | 解決への鍵 |
| 富津・青堀周辺 | 宅地・市街地 | 再建築不可、境界不明 | 境界確定、名義変更の整理 |
| 天羽・環・関地区 | 農地・田畑 | 後継者不在、維持費 | 土地改良区脱退、農地法整理 |
| 竹岡・金谷（南部） | 峻険な山林 | 崖地（$30^\circ$以上）、場所不明 | 現地特定、精密な斜度計測 |
「富津の山林」を徹底調査：
「どこにあるか分からない」土地でも、地番から場所を特定。行政書士が現地を歩き、境界標、不法投棄、そして最大のリスクである「崖地」の状況を詳細にレポートします。
木更津支局の実務を熟知：
支局特有の運用ルールを把握しており、遺言書保管から相続登記、国庫帰属までワンストップで対応可能です。
千葉本局（審査官）への強力なアプローチ：
審査を行う千葉本局に対して、現地の物理的状況に基づいた説得力のある疎明資料を作成します。