利根川の豊かな自然と、安食台・竜角寺台などの閑静な住宅街が共存する栄町。古くからの農村地帯である一方、計画的に開発された住宅地も多く、相続においては「活用予定のない広い農地」や「管理の難しい傾斜地」が、ご家族にとって重い負担（負動産）となっているケースが少なくありません。
当事務所では、栄町の土地柄と法務局の複雑な運用を熟知した行政書士が、国に土地を返す「相続土地国庫帰属制度」の申請を専門家としてサポートいたします。
栄町の相続・終活手続きは、内容によって窓口が異なります。この正確な把握が、無駄な手間を省く第一歩です。
不動産登記の管轄：千葉地方法務局 成田出張所
栄町（安食、竜角寺台、酒直、北辺田エリア等）の土地・建物の登記申請や、登記事項証明書の取得は、すべて成田出張所が管轄です。
【重要】遺言書保管制度・国庫帰属の相談先
成田出張所は「出張所」のため、自筆証書遺言書保管制度の窓口ではありません。
相続土地国庫帰属制度の相談や申請についても、最終的には**千葉地方法務局（本局）**が担当します。
当事務所の役割： 「成田出張所へ行ったが、遺言や国庫帰属の相談は本局へ行くように言われた」という方が多くいらっしゃいます。当事務所は、成田出張所で登記情報を精査した上で、本局（千葉市）への申請を代行します。お客様が遠方の法務局へ何度も足を運ぶ必要はありません。
栄町の地勢に基づいた、制度利用時のチェックポイントを解説します。
現状： 稲作が盛んな地域ですが、後継者がおらず耕作放棄地化している農地が散見されます。
課題： 土地改良区に属している場合、未払いの賦課金（ふかきん）の清算や脱退手続きが国庫帰属の前提となります。
対策： 複雑な権利関係や土地改良区との調整を、行政書士が整理いたします。
現状： 高台に位置する住宅街の周辺には、斜面（法面）を含む土地があります。
課題： 制度上、**「30度以上の急傾斜地」や「高さ5メートル以上の崖」**は却下される可能性が高いのが実情です。
対策： 申請前に当事務所が現地で傾斜を測定。受理される見込みがあるか、事前に科学的な判定を行います。
現状： 古くからの集落では、境界標が失われていたり、図面（公図）が明治時代のまま現況とズレていたりすることがあります。
課題： 境界が確定していない土地は国庫帰属が認められません。
対策： 成田出張所に備え付けられた古い図面や地積測量図を精査し、境界確定に向けたサポートを土地家屋調査士と連携して行います。
栄町にお住まいの方にとって、将来の「負動産」を子供世代に残さないための「終活」は急務です。
遺言書作成のサポート： 成田出張所では扱っていない「遺言書保管制度」を利用するため、適切な支局（佐倉支局等）や本局への予約・同行をサポートします。
土地の「仕分け」： 「どの土地は国へ返し、どの資産を家族に遺すか」。遺言書の作成と並行して、国庫帰属の準備を進めることで、死後の相続争いや管理負担を未然に防ぎます。
地域密着の調査力： 栄町全域の現地調査を代行。遠方にお住まいの方に代わり、土地の現況を確認し、申請に必要な写真を撮影します。
実務的な窓口対応： 成田出張所での登記確認から、千葉本局への申請まで、複雑な窓口の使い分けを熟知した専門家がスムーズに橋渡しをします。
「負動産」解消の専門性： 単なる書類作成にとどまらず、清掃や工作物の撤去など、国に受理されるための具体的なアドバイスをいたします。