関東平野の豊かな恵みを受ける稲敷市。しかし、その広大さゆえに、相続した土地が「遠方で管理しきれない」「売却先が見つからない」といった切実なご相談が増えています。
「親が残してくれた江戸崎の畑、自分は都心に住んでいて耕せない」「東地区の広大な山林を相続したが、どこが境界かわからない」とお困りの皆様へ。国に土地を返す相続土地国庫帰属制度の活用を、稲敷市の土地事情と法務局実務に精通した行政書士がトータルで支援いたします。
稲敷市内の手続き窓口は、龍ケ崎市にある「龍ケ崎支局」です。
管轄法務局：水戸地方法務局 龍ケ崎支局
稲敷市全域（江戸崎、新利根、桜川、東エリア等）の土地・建物の登記、証明書取得はすべて龍ケ崎支局が管轄です。
【稲敷市のメリット】遺言・土地・登記の相談が地元圏で完結
龍ケ崎支局は「支局」のため、自筆証書遺言書保管制度の窓口です。
出張所管轄エリアとは異なり、稲敷市にお住まいの方は、お近くの龍ケ崎支局で遺言書を預けることができます。
「管理できない田畑は国へ返し、大切な資産は確実に家族へ遺す」という一連の相続対策（終活）を、同じ管轄内でスムーズに進めることが可能です。
行政書士の視点：
稲敷市は旧町村ごとの古い図面が多く、境界の特定に時間がかかるケースがあります。当事務所は龍ケ崎支局での精密な調査に基づき、最終審査を行う「水戸本局」への申請を確実に代行します。
稲敷市の広大な農村地帯と地勢に基づいた、制度利用時のチェックポイントを解説します。
現状： 稲敷市は県内有数の米どころですが、非農家の相続人が「農業を継がない」場合、農地法の規制により売却は非常に困難です。
課題： 稲敷市の水田の多くは**「土地改良区」に属しています。国に返す前に賦課金（管理費）の清算**や脱退手続きが必要です。また、不法投棄物や古い農業用資材の残骸がないことが必須条件となります。
対策： 土地改良区や農業委員会との調整を先行させ、農地のまま国へ帰属させるための実務を代行します。
現状： 江戸崎地区などの台地状のエリアには、斜面（法面）を含む土地が点在します。
課題： 制度上、$30^\circ$以上の急傾斜地や高さ5メートル以上の崖がある土地は、原則として却下されます。
対策： 申請前に当事務所が現地で精密に傾斜を計測。無駄な費用をかけないよう、受理の見込みを事前に科学的に判定します。
現状： 歴史ある市街地では、接道条件を満たさない古い土地や、隣地との境界が曖昧な「負動産」が見受けられます。
国庫帰属のポイント： 建物（廃屋）がない更地であり、境界が特定されていれば、都市部の土地でも受理される可能性があります。
| エリア（旧町村） | 土地のタイプ | よくある悩み | 解決への鍵 |
| 江戸崎・新利根 | 住宅地・農地・傾斜地 | 再建築不可、崖地（$30^\circ$以上） | 斜度計測、境界確定、権利整理 |
| 桜川・東 | 大規模水田・平地林 | 後継者不在、広大な維持費 | 土地改良区手続き、農地法整理 |
| 霞ヶ浦・利根川沿い | 農地・境界未確定地 | 境界不明、湿地・冠水の懸念 | 図面調査、現地特定、排水確認 |
稲敷市全域の現地調査に対応：
「土地は東地区にあるが、自分は都内に住んでいる」という場合でも、行政書士が現地を特定。境界標の有無や工作物の状況を詳細にレポートします。
龍ケ崎支局の実務を熟知：
支局特有の運用ルールを把握しており、相続登記から国庫帰属までワンストップで対応可能です。
「負動産」を次世代に残さない提案：
単なる手続き代行だけでなく、龍ケ崎支局での遺言保管も含め、ご家族の将来的な負担をゼロにするためのサポートを行います。