千葉県内第2位の広大な市域を持つ君津市。君津駅周辺の市街地や住宅街から、久留里（くるり）周辺の歴史ある農村地帯、そして亀山湖周辺の深い山々まで、土地の性質はエリアによって極めて対照的です。
「親が持っていた君津の山林、場所もわからず固定資産税だけ払っている」「久留里の田畑を相続したが、自分は都内で働いており耕せない」とお困りの皆様へ。国に土地を返す相続土地国庫帰属制度の活用を、君津市の地勢と実務を熟知した行政書士がトータルで支援いたします。
君津市内の不動産手続きや終活支援の窓口は、木更津市新田にある「木更津支局」です。
管轄法務局：千葉地方法務局 木更津支局
君津市全域（君津、周南、小糸、清和、小櫃、上総エリア等）の土地・建物の登記申請、証明書取得はすべて木更津支局が管轄です。
【君津市の強み】遺言保管と土地整理のセット提案
木更津支局は「支局」のため、自筆証書遺言書保管制度の窓口です。
「活用できない山林は国へ返し、大切な自宅や預金は確実に家族へ遺す」という一連の相続対策（終活）を、同じ管轄内でスムーズに進めることが可能です。
行政書士の視点：
君津市南部（上総・清和地区など）の土地は、登記簿と現況が一致しない「古い土地」が多く、調査に時間を要するケースが目立ちます。当事務所は木更津支局での綿密な図面調査に基づき、審査の司令塔である「千葉地方法務局 本局」への申請を確実に代行します。
君津市の起伏に富んだ地勢に基づいた、制度利用時のチェックポイントを解説します。
現状： かつての薪炭林やスギ・ヒノキの植林地。現在は手入れされず、境界が不明瞭な「放置林」が急増しています。
課題： 国庫帰属制度では、**「30°以上の急傾斜地（崖地）」**が含まれる土地は、原則として却下されます。君津市の山間部は起伏が激しいため、この「斜度制限」が最大の壁となります。
対策： 申請前に当事務所が現地で精密に傾斜を計測。無駄な費用をかけないよう、受理の見込みを事前に科学的に判定します。
現状： 「久留里の名水」で知られる良質な水田や畑が多いエリアです。しかし、非農家が相続した場合、農地法の規制で売却は極めて困難です。
課題： 水利権や土地改良区の負担金の清算、および農業用施設（古い物置、井戸ポンプ等）の撤去が必要です。
対策： 農業委員会との調整を含め、農地のまま国へ返すための要件を精査し、申請書類を整えます。
現状： 市街地において、接道条件を満たさない再建築不可の土地や、共有名義が複雑化した空き地です。
課題： 市場価値が失われた「売れない土地」は、将来の相続人に重い負担を強いることになります。
| エリア | 土地のタイプ | よくある悩み | 解決への鍵 |
| 君津駅・住宅街周辺 | 宅地・狭小地 | 再建築不可、空き家 | 境界確定、解体更地化 |
| 久留里・小糸・小櫃 | 農地・田畑 | 後継者不在、維持費 | 土地改良区脱退、農地法整理 |
| 清和・上総（山間部） | 広大な山林 | 崖地（30°以上）、場所不明 | 現地特定、精密な斜度計測 |
「君津市の広大な山」を歩いて調査：
「どこにあるかさえ分からない」土地でも、行政書士が地番から現地を特定。境界標の有無や不法投棄、崖地の状況を詳細に調査します。
木更津支局の実務を熟知：
支局特有の運用ルール（遺言保管等）を把握しており、スムーズな手続きを実現します。
本局（千葉市）への強力なアプローチ：
審査を行う千葉本局に対して、現地の状況に基づいた説得力のある疎明資料を作成します。