千葉県内でも屈指の米どころとして、ブランド米「多古米」の産地として知られる多古町。利根川の支流である栗山川沿いに広がる肥沃な田園地帯と、成田国際空港に隣接する丘陵地が特徴です。
しかし、農業の後継者不在により「相続した広大な水田を維持できない」「空港近くの山林を放置してしまっている」という切実なご相談が増えています。国に土地を返す相続土地国庫帰属制度の活用を、多古町の土地特性を熟知した行政書士がトータルで支援いたします。
多古町内の不動産手続きや終活支援の窓口は、香取市佐原にある「香取支局」です。
管轄法務局：千葉地方法務局 香取支局
多古町全域（多古、染井、島、中村、常盤、久賀エリア等）の土地・建物の登記、証明書取得はすべて香取支局が管轄です。
【多古町の強み】遺言保管と土地整理のセット提案
香取支局は「支局」のため、自筆証書遺言書保管制度の窓口です。
多古町にお住まいの方は、お近くの香取支局で遺言書を預けることができます。「管理しきれない田畑は国へ返し、守るべき資産は確実に家族へ遺す」という一連の相続対策（終活）を、同じ管轄内でスムーズに進めることが可能です。
行政書士の視点：
香取支局（佐原）は多古町から少し距離があるため、何度も足を運ぶのは負担となります。当事務所は香取支局での精密な登記調査から、千葉本局への申請代行まで、お客様に代わってワンストップで対応します。
多古町の農業と立地条件に基づいた、制度利用時のチェックポイントを解説します。
現状： 多古町は良質な水田が多いですが、非農家の相続人が「農業を継がない」場合、農地法の規制により売却は極めて困難です。
課題： 水田の場合、「土地改良区」に属していることが多く、国に返す前に決済金（賦課金）の一括清算が必要です。また、用水路や農道の権利関係の整理が求められます。
対策： 土地改良区や農業委員会との調整を先行させ、農地のまま国へ帰属させるための実務を代行します。
現状： 空港に隣接するエリア（一鍬田、大里周辺など）では、空港関連の制限や騒音により、住宅地としての転用が難しい土地があります。
課題： 活用方法がなく放置された平地林や雑木林は、不法投棄のターゲットになりやすいリスクがあります。国庫帰属制度では、不法投棄がある土地は受理されません。
解決策： 申請前に当事務所が現地を調査し、国が受け取れる状態かどうかを事前に判定。必要に応じて清掃や境界標の確認をアドバイスします。
現状： 台地上の集落から栗山川の低地へ向かう斜面地など、一部起伏があるエリアです。
課題： 制度上、$30^\circ$以上の急傾斜地や高さ5メートル以上の崖がある土地は、原則として却下されます。
対策： 申請前に精密な斜度計測を行い、受理の可能性を科学的に判定します。
| エリア | 土地のタイプ | よくある悩み | 解決への鍵 |
| 町中心部・周辺 | 宅地・古い市街地 | 再建築不可、境界不明 | 境界確定、隣地との権利整理 |
| 栗山川沿い低地 | 大規模水田（多古米） | 後継者不在、土地改良区 | 賦課金清算、農地法手続き |
| 空港隣接・丘陵地 | 山林・平地林 | 空港制限、放置竹林 | 現地特定、精密な斜度計測 |
「多古米」の郷の農地事情を把握： 土地改良区の手続きや、農地法の運用など、多古町特有の農業ルールに精通しています。
木更津・香取エリアの実務実績： 香取支局の古い図面（公図）を読み解き、境界が不明瞭な古い山林でも場所を特定し、国が受理できる形に整えます。
千葉本局（審査官）への強力なアプローチ： 実際に審査を行う千葉本局（千葉市）に対して、現地の物理的状況に基づいた説得力のある書類を作成します。