利根川と新利根川に挟まれた豊かな水郷地帯であり、ブランド米「河内米」の産地として知られる河内町。見渡す限りの美しい田園風景が広がる一方で、農業の後継者不在により「相続した広大な水田を維持できない」「固定資産税や水利費の負担だけが続いている」という切実なご相談が増えています。
「成田空港の対岸にある実家の田んぼを相続したが、自分は遠方に住んでいて耕せない」「売却先が見つからない農地を国に返したい」とお困りの皆様へ。国に土地を返す相続土地国庫帰属制度の活用を、河内町の土地事情に精通した行政書士がトータルでサポートいたします。
河内町内の不動産手続きや終活支援の窓口は、龍ケ崎市にある「水戸地方法務局 龍ケ崎支局」です。
管轄法務局：水戸地方法務局 龍ケ崎支局
河内町全域（源清田、長竿、生板、金江津エリア等）の土地・建物の登記、証明書取得はすべて龍ケ崎支局が管轄です。
【河内町の強み】遺言・土地整理・登記が同じエリアで完結
龍ケ崎支局は「支局」のため、自筆証書遺言書保管制度の窓口です。
出張所管轄エリアとは異なり、河内町にお住まいの方は、龍ケ崎支局で遺言書を預けることができます。「管理しきれない田畑は国へ返し、大切な資産は確実に家族へ遺す」という一連の相続対策を、同じ管轄内でスムーズに進めることが可能です。
行政書士の視点：
河内町は千葉県側（成田市や栄町）との繋がりが深いですが、登記管轄は茨城県の龍ケ崎支局です。当事務所は龍ケ崎支局での精密な図面調査に基づき、最終審査を行う「水戸本局」への申請を確実に代行します。
河内町の広大な水田地帯と利根川沿いの地勢に基づいた、制度利用時のチェックポイントを解説します。
現状： 河内町は優良な水田が多いですが、非農家が相続した場合、農地法の規制により売却が非常に困難です。
課題： 水田の場合、「土地改良区」（稲敷等）に属していることが多く、国に返す前に賦課金の一括清算が必要です。また、用水路や農道の権利関係が複雑な場合があります。
対策： 土地改良区や農業委員会との調整を先行させ、農地のまま国へ帰属させるための実務を代行します。
現状： 利根川の堤防に近いエリアや、旧河川敷に関連する土地では、境界が不明瞭なケースが見受けられます。
課題： 国庫帰属制度では、境界が確定していない土地は受理されません。
解決策： 龍ケ崎支局の古い図面を精査し、土地家屋調査士と連携して境界標の有無を確認。国が受理できる形に権利関係を整理します。
現状： 旧来の集落（源清田や長竿など）にある、接道条件を満たさない再建築不可の土地や、狭小地です。
課題： 活用できず売却も困難な土地は、将来にわたって固定資産税の負担が続きます。
国庫帰属のポイント： 建物がない更地であり、工作物（古い井戸、物置の残骸、高いブロック塀など）を撤去すれば、国へ帰属させられる可能性があります。
| エリア | 土地のタイプ | よくある悩み | 解決への鍵 |
| 源清田・長竿周辺 | 古い宅地・集落 | 再建築不可、境界不明 | 境界確定、解体更地化 |
| 町内全域（平地部） | 大規模水田（河内米） | 後継者不在、維持費 | 土地改良区脱退、農地法整理 |
| 金江津周辺（千葉県境） | 農地・平地林 | 県境を跨ぐ相続、場所不明 | 現地特定、龍ケ崎支局での調査 |
龍ケ崎支局の実務を熟知： 支局特有の運用ルールを把握しており、相続登記から国庫帰属までワンストップで対応可能です。
徹底した現地主義： 「実家は河内町だが、自分は東京や千葉に住んでいる」という相続人様に代わり、行政書士が現地を調査し、不法投棄の有無や境界の状況を詳細にレポートします。
農地特有の手続きに強い： 土地改良区との交渉や農地法上の検討など、河内町の土地整理に欠かせない専門知識を備えています。